- Главная
- Услуги адвоката для физических лиц
- Жилищные споры
- В каких случаях можно выписать из квартиры несовершеннолетнего?
В каких случаях можно выписать из квартиры несовершеннолетнего?
Несовершеннолетний – лицо, не достигшее 18 лет. Его местом жительства и регистрации является место жительства родителей, или одного из них, или лиц их заменяющих. Имущественные права несовершеннолетнего в отношении собственности представляют его родители (при наличии родительских прав), усыновители или опекуны.
Если несовершеннолетний – собственник или имеет долю в продаваемой квартире
1. Получите разрешение органа опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего. Гарантия положительного ответа – обязательное выполнение одного из требований:
- несовершеннолетний получит равноценную или превышающую существующую долю имущества;
- на его счёт будет переведена сумма, эквивалентная стоимости его имущества.
Если имущество продаётся в связи с переездом семьи за границу или в другую местность на территории РФ, то разрешение выдадут и без документов на приобретаемую недвижимость. При переезде внутри страны необходимо в течение 3 месяцев прописать несовершеннолетнего, иначе сделка о продаже будет аннулирована.
Для получения разрешения предоставьте в орган опеки (по месту нахождения продаваемой квартиры):
- заявление на получение разрешения;
- паспорт несовершеннолетнего или свидетельство о рождении (для не достигших 14 лет);
- паспорта родителей или официальных представителей несовершеннолетнего;
- справку из домовой книге о проживающих в квартире;
- документы, подтверждающие права собственности на продаваемое и приобретаемое имущество;
- справки БТИ на продаваемую и приобретаемую недвижимость.
2.В случае положительного решения органов опеки оформите сделку продажи и покупки недвижимости.
3. Выпишите несовершеннолетнего из проданной квартиры, для этого подайте в паспортном столе документы:
- заявления о снятии с учёта;
- листок убытия с новым адресом регистрации;
- свой паспорт, паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
- свидетельство о праве несовершеннолетнего на новую собственность;
- разрешение органа опеки.
4. Пропишите несовершеннолетнего в приобретённой квартире, обратившись в соответствующий отдел ФМС со всеми вышеперечисленными документами, заявлениями на регистрацию и заполненным листком прибытия.
Несовершеннолетний переезжает или меняет место регистрации
Для выписки ребёнка из квартиры необходимо выполнить только одно правило: условия проживания в новом месте должны быть как предыдущие или лучше.
Снятие с учёта произойдёт автоматически, когда будет оформляться новая прописка. Необходимые документы:
- заявление о регистрации по месту жительства;
- свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, паспорта родителей или опекунов;
- документы, подтверждающие право владения недвижимостью, или заявление владельцев квартиры о предоставлении жилья.
Можно выписать и самостоятельно, только в предыдущем пакете заменить просьбу о регистрации на заявление о снятии с учёта и добавить документы о месте будущей прописки.
Несовершеннолетний зарегистрирован в муниципальной квартире
В этом случае выписать несовершеннолетнего можно только при предоставлении нового места жительства качеством не хуже и с письменного разрешения органа опеки.
Адвокат по жилищным спорам Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете
Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь. |
Несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит ему, его родителям или опекунам
Несовершеннолетнего нельзя выписать из жилья, в котором прописан хотя бы один его родитель или лицо, его заменяющее, даже если недвижимость им не принадлежит.
Если собственнику недвижимости не удаётся договориться с представителями несовершеннолетнего о добровольном снятии его с регистрационного учёта, то такое дело можно решить только в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать отсутствие прав собственности на жильё, а следовательно и проживания в нём.
Несовершеннолетние граждане РФ защищены в жилищной сфере законом. Существует множество деталей при оформлении документов, получении разрешений и снятии детей с регистрации по месту жительства даже в добровольном порядке и при обоюдной выгоде. Судебные случаи требуют знания законов и особенного внимания. Специалисты Центральной коллегии адвокатов помогут разрешить любые вопросы в оптимальные сроки.
Стоимость устных консультаций и советов |
от 5 000 руб. |
Стоимость письменного заключения |
от 10000 руб. |
Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции |
от 25 000 руб. |
Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону |
Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов
- Собственность через суд
- Выселение из квартиры собственником
- Выселение из квартиры
- Служебное жилье в Москве
- Приватизация жилья
- Выделение доли
- Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры
- Основания и порядок выселения из квартиры собственника
- Основания и порядок выселения из общежития
- Как выселить буйного соседа
- В каких случаях можно выписать из квартиры несовершеннолетнего?