- Главная
- Услуги адвоката для физических лиц
- Жилищные споры
- Основания и порядок выселения из общежития
Основания и порядок выселения из общежития
Согласно ст.105 Жилищного Кодекса РФ в общежития на период работы, службы или учебы заселяют сотрудников организации, военнослужащих или учащихся. На этот период между организацией (наймодателем) и сотрудником, или учащимся (нанимателем) заключается договор найма жилого помещения.
Основанием для прекращения такого договора служат увольнение или окончание учебы (в том числе и отчисление из учебного учреждения).
Договор считается расторгнутым при переезде нанимателя на другое место жительства. Если вам необходимо временно выехать из общежития, и вы хотите оставить за собой комнату, предупредите об этом работодателя. Тогда не придется оспаривать права на нее.
По инициативе нанимателя или по соглашению сторон досрочное расторжение договора возможно в любое время. По инициативе наймодателя договор расторгается только по решению суда (ст. 83, ст.101 ЖК РФ).
В каких случаях возможно выселение из общежития по инициативе нанимателя?
В каких случаях наймодетель имеет право на выселение:
- если более полугода без уважительной причины вы не оплачиваете коммунальные услуги и не вносите плату за помещение. Частичная оплата хотя бы за один месяц из шести делает подачу иска за неуплату невозможной.
- если вы или члены вашей семьи наносите вред помещению и / или соседям, нарушаете их права (шумите, устраиваете разгул и пьянство, разводите животных и не ухаживаете за ними должным образом).
- используете комнату в общежитии не по назначению.
- если Вы лишены родительских прав и, согласно судебному предписанию, не имеете права занимать одно помещение с ребенком, в отношении которого прав лишены.
Что делать, если Вас хотят выселить из общежития?
Являетесь ли вы нанимателем или наймодателем, специалисты Центральной коллегии адвокатов г. Москвы помогут решить ваши проблемы – окажут все необходимые консультации и помогут в сборе документов и доказательств.
Если вы приняли решение защищаться самостоятельно, следует помнить - при выселении за неуплату, необходимо как можно быстрее частично или полностью погасить задолженность. Вам не предъявят иск, если задолженность образовалась по уважительной причине, например серьезной болезни или инвалидности, но о ней вы должны предупредить наймодателя.
Адвокат по жилищным спорам Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете
Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь. |
Кого из общежития выселить нельзя?
Некоторые категории граждан защищены от выселения российским законодательством. Согласно ст.103 ЖК РФ это:
- Члены семей военнослужащих или сотрудников органов безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебного задания.
- Пенсионеры по старости.
- Члены семьи умершего сотрудника, которому при жизни было предоставлено служебное жилое помещение.
- Сотрудники, ставшие инвалидами I или II группы вследствие профзаболевания.
- Дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей.
- Если граждане любой из этих категорий зарегистрированы в соответствующих органах как нуждающиеся в жилье, наймодатель имеет право выселить их только с предоставлением иного жилья.
Как выселить из общежития соседа?
Если ваши соседи по общежитию регулярно нарушают общественный порядок, шумят и дебоширят, обратитесь с письменной жалобой к наймодателю, подкрепив ее доказательной базой.
Наймодатель предупредит дебошира и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и установит для этого разумный срок. В случае если предупредительные меры не принесли результата, наймодатель имеет право обратиться в суд. При удовлетворении иска нарушитель обязан освободить занимаемую комнату. Согласно закону на это дается семь дней с момента вступления в силу решения суда. В противном случае выселение происходит в принудительном порядке.
Если вам необходима помощь в принудительном выселении проживающего в общежитии человека, вас незаконно пытаются выселить из общежития или соседи по комнате систематично нарушают ваши права, обращайтесь в Центральную коллегию адвокатов. Наши юристы выстроят оптимальную линию защиты ваших интересов.
Стоимость устных консультаций и советов |
от 5 000 руб. |
Стоимость письменного заключения |
от 10000 руб. |
Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции |
от 25 000 руб. |
Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону |
Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов
- Собственность через суд
- Выселение из квартиры собственником
- Выселение из квартиры
- Служебное жилье в Москве
- Приватизация жилья
- Выделение доли
- Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры
- Основания и порядок выселения из квартиры собственника
- Основания и порядок выселения из общежития
- Как выселить буйного соседа
- В каких случаях можно выписать из квартиры несовершеннолетнего?