Как выселить буйного соседа (наркомана, алкоголика, дебошира)

К буйному соседу могут быть применены меры административного воздействия, если он:

  • систематически шумит и демонстрирует аморальное поведение, чем нарушает права и законные интересы других жителей дома, что подтверждено документально (протоколы полиции);
  • бесхозяйственно относится к жилому помещению, что приводит к его разрушению, затоплению соседей, созданию антисанитарной ситуации и т. д. И это также зафиксировано, например, в виде актов залития или нарушения санитарных норм.

Выселение в случае проживания на основе договора социального найма или лишение права собственности с последующим выселением – это крайние меры, которые осуществляются только по решению суда. Им предшествуют предупреждения с оговоренным сроком исправления или штрафы.

Если вы не можете самостоятельно по закону выселить буйного соседа с занимаемой жилплощади, лучше заручиться поддержкой профессионалов. Юристы Центральной коллегии адвокатов г. Москвы имеют большой опыт ведения гражданских дел и помогут вам с наименьшими нервными затратами собрать все необходимые доказательства и представят ваши интересы в суде.

Адвокат по жилищным спорам

Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 925-94-67;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Как бороться с буйным соседом?

Для того, чтобы бороться с дебоширом самостоятельно:

  • Вызывайте полицию всякий раз, когда сосед нарушает правопорядок, настаивайте на составлении протоколов и собирайте их. Так вы докажете систематическое нарушение собственных прав и интересов.
  • Сообщайте в органы местного самоуправления обо всех фактах порчи жилого помещения, собирайте все заявления и акты.
  • Запросите в санитарно-эпидемиологической службе акт проверки жилого помещения соседа.
  • Возьмите в управляющей компании или ТСЖ справку о наличии у вашего соседа задолженности по коммунальным платежам. (Для проживающего по договору социального найма 6-месячная задолженность может стать причиной выселения.)
  • Действуйте сообща с другими жильцами дома.
  • Коллективную жалобу вместе со всеми собранными документами отнесите:
    • в органы местного самоуправления, если дебошир – собственник квартиры;
    • в жилищный отдел администрации района, если он занимает жилплощадь на основании договора социального найма;
    • владельцу недвижимости, если квартиранты проживают по договору коммерческого найма. В этом случае, возможно, будет достаточно просто обратиться к собственнику. Он либо убедит нанимателей не нарушать порядок, либо расторгнет с ними договор и заставит съехать.

На основании жалобы органы местного самоуправления или жилищный отдел должны подать иск в суд. Если этого не происходит, жалуйтесь в вышестоящие инстанции.

Суд рассмотрит дело и на первый раз постарается не применять крайнюю меру, а назначит нарушителю срок для исправления или обяжет его заплатить штраф.

Выселение собственника затруднительно, особенно если это единственное его жильё.

Жилищные споры самые многочисленные в юридической практике. Они требуют большого терпения и знания всех тонкостей и нюансов закона. Центральная коллегия адвокатов защитит ваши интересы и окажет консультации по любым вопросам.

Стоимость устных консультаций и советов

 от 500 до 2 000 руб.

Стоимость письменного заключения

 от 3 000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

 от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 925-94-67

Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

Услуги адвоката для физических лиц