Взыскание долга по договору найма жилого помещения


Стоимость услуг

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Экспертиза договоров, правоустанавливающих и иных документов

от 2 000 руб.

Профессиональная помощь по взысканию задолженности по договору найма жилого помещения в городе Москва +7 495 961-71-95

Анализ судебной практики по делам, направленным на взыскание задолженности по договору найма жилого помещения, показывает, что это достаточно распространенная категория дел.

Отношения по договору аренды урегулированы гл. 35 ГК РФ «Наем жилого помещения»: одна сторона (собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне - физическому лицу жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем. Юридическое же лицо имеет право использовать жилое помещение исключительно для проживания граждан. Согласно о ст. 674 ГК РФ договор должен заключаться сторонами в письменной форме.

Договором найма жилого помещения оговариваются основные условия (сроки, порядок расчетов, возможные санкции при возникновении долга или задолженности, необеспечении сохранности помещения и имущества, находящегося в нем и пр.). В соответствии со ст. 678 ГК РФ сторона - наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, предоставленное другой стороной для проживания. Если в договоре не сказано иное, наниматель обязан самостоятельно вести расчеты по коммунальным платежам, исключая факт возникновения задолженности по ним.

Подтверждением уплаты денежных средств по договору могут быть только письменные доказательства – это требование ст. ст. 162 и 408 ГК РФ. Соблюдение простой письменной формы расчетов между сторонами будет являться единственным доказательством в случае необходимости обратиться в суд с заявлением взыскать по договору найма жилого помещения.

Если сторонами не исполняются обязанности по договору, возникают постоянные задолженности, либо помещению нанесен ущерб, следует обратиться в суд за разрешением спорной ситуации. Предварительно должнику направляется претензия с требованием погасить долг (решить спорную ситуацию). Если она не возымела должного действия, в суд по месту жительства ответчика направляется исковое заявление на взыскание долга по договору найма жилого помещения.

Мы поможем Вам правильно собрать и заполнить соответствующие документы для суда!

Звоните нам: +7 495 961-71-95 или обращайтесь в офис площадь Тверская Застава, д. 3, оф. 342

Заявление на взыскание долга по договору найма жилого помещения составляется в соответствии с требованиями ст. 125 АПК РФ. Образцы таких заявлений можно с легкостью найти в Интернете. К заявлению прилагаются все документы, упомянутые в статье 126 АПК РФ, в частности: договор найма жилого помещения, имеющиеся расписки в получении денежных средств, документы, подтверждающие наличие задолженности, долга, квитанция об уплате государственной пошлины за подачу иска в суд (размер пошлины рассчитывается исходя из норм ст. 333.21 НК РФ), документы, подтверждающие направление искового заявления, документы, подтверждающее право собственности на жилое помещение и пр.

Если иск оформлен верно, то суд принимает его к рассмотрению и назначает судебное заседание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение суда, присуждается обязанность возместить другой стороне судебные издержки, понесенные в рамках в рамках судебного разбирательства.

Досудебное решение споров

Адвокат по жилищным вопросам

  

Вернуться в раздел "Полезная информация"