В каких случаях можно выписать из квартиры несовершеннолетнего?

Несовершеннолетний – лицо, не достигшее 18 лет. Его местом жительства и регистрации является место жительства родителей, или одного из них, или лиц их заменяющих. Имущественные права несовершеннолетнего в отношении собственности представляют его родители (при наличии родительских прав), усыновители или опекуны.

Если несовершеннолетний – собственник или имеет долю в продаваемой квартире

1. Получите разрешение органа опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего. Гарантия положительного ответа – обязательное выполнение одного из требований:

  • несовершеннолетний получит равноценную или превышающую существующую долю имущества;
  • на его счёт будет переведена сумма, эквивалентная стоимости его имущества.

Если имущество продаётся в связи с переездом семьи за границу или в другую местность на территории РФ, то разрешение выдадут и без документов на приобретаемую недвижимость. При переезде внутри страны необходимо в течение 3 месяцев прописать несовершеннолетнего, иначе сделка о продаже будет аннулирована.

Для получения разрешения предоставьте в орган опеки (по месту нахождения продаваемой квартиры):

  • заявление на получение разрешения;
  • паспорт несовершеннолетнего или свидетельство о рождении (для не достигших 14 лет);
  • паспорта родителей или официальных представителей несовершеннолетнего;
  • справку из домовой книге о проживающих в квартире;
  • документы, подтверждающие права собственности на продаваемое и приобретаемое имущество;
  • справки БТИ на продаваемую и приобретаемую недвижимость.

2.В случае положительного решения органов опеки оформите сделку продажи и покупки недвижимости.

3. Выпишите несовершеннолетнего из проданной квартиры, для этого подайте в паспортном столе документы:

  • заявления о снятии с учёта;
  • листок убытия с новым адресом регистрации;
  • свой паспорт, паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
  • свидетельство о праве несовершеннолетнего на новую собственность;
  • разрешение органа опеки.

4. Пропишите несовершеннолетнего в приобретённой квартире, обратившись в соответствующий отдел ФМС со всеми вышеперечисленными документами, заявлениями на регистрацию и заполненным листком прибытия.

Несовершеннолетний переезжает или меняет место регистрации

Для выписки ребёнка из квартиры необходимо выполнить только одно правило: условия проживания в новом месте должны быть как предыдущие или лучше.

Снятие с учёта произойдёт автоматически, когда будет оформляться новая прописка. Необходимые документы:

  • заявление о регистрации по месту жительства;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, паспорта родителей или опекунов;
  • документы, подтверждающие право владения недвижимостью, или заявление владельцев квартиры о предоставлении жилья.

Можно выписать и самостоятельно, только в предыдущем пакете заменить просьбу о регистрации на заявление о снятии с учёта и добавить документы о месте будущей прописки.

Несовершеннолетний зарегистрирован в муниципальной квартире

В этом случае выписать несовершеннолетнего можно только при предоставлении нового места жительства качеством не хуже и с письменного разрешения органа опеки.

Адвокат по жилищным спорам

Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 961-71-95;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит ему, его родителям или опекунам

Несовершеннолетнего нельзя выписать из жилья, в котором прописан хотя бы один его родитель или лицо, его заменяющее, даже если недвижимость им не принадлежит.

Если собственнику недвижимости не удаётся договориться с представителями несовершеннолетнего о добровольном снятии его с регистрационного учёта, то такое дело можно решить только в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать отсутствие прав собственности на жильё, а следовательно и проживания в нём.

Несовершеннолетние граждане РФ защищены в жилищной сфере законом. Существует множество деталей при оформлении документов, получении разрешений и снятии детей с регистрации по месту жительства даже в добровольном порядке и при обоюдной выгоде. Судебные случаи требуют знания законов и особенного внимания. Специалисты Центральной коллегии адвокатов помогут разрешить любые вопросы в оптимальные сроки.

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Стоимость письменного заключения

от 3 000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 961-71-95

Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов