Споры о границе земельного участка

Спор о границе земельного участкаСпоры с соседями о границах земельного участка возникают часто.

Адвокат по земельным вопросам Центральной коллегии адвокатов окажут квалифицированную помощь в разрешении проблем по всем земельным спорам, добьются приемлемого результата и найдут максимально эффективное решение.

Споры о границах земельного участка могут возникнуть в случае, если:

  • было проведено межевание, границы участка установлены, но какая-либо сторона считает, что сосед занял часть не принадлежащей ему территории.
  • межевание не было проведено, границы земельного участка не установлены, и собственники не сходятся во мнении о месте прохождения границ.

Специалисты Центральной коллегии адвокатов успешно решают вопросы по следующим направлениям споров о границе земельного участка:

  • Восстановление границы земельного участка.
  • Истребование из чужого незаконного владения части принадлежащего истцу земельного участка, отчужденного из владения помимо воли собственника.
  • Признание права собственности на земельный участок в указанных границах.
  • Признание границы земельного участка недействительной.

Услуги адвоката по змельным спорам

  • юридическая консультация;
  • проведение бесед с соседями с целью решения вопроса мирным путем по обоюдному согласию;
  • помощь в оформлении и получении документов;
  • составление искового заявления;
  • помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
  • межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках;
  • представительство клиента в суде по актуальным вопросам.

Как определяются границы земельного участка?

Чаще всего для определения прав на землю и других вопросов требуется техническая экспертиза в области землепользования, а также анализ и проверка многих юридических фактов.

Экспертиза проводится судебно-экспертными учреждениями и от ее качества зависят сроки рассмотрения гражданских исков, поскольку в соответствии с законом именно заключение экспертов по различным земельным спорам считается одним из видов доказательства в суде.

В спорах о границах земельных участков защита нарушенного права опирается на закон о кадастре недвижимости и другие положения гражданского права.

Большинство земельных участков сегодня не подвергались процедуре межевания, и уточнение границ земельного участка не проводилось. Следовательно, нет точного соотношения его с участками соседей.

Решение земельных споров о границе участка с соседями: с чего начать?

Для разрешения споров необходимо начать следующие действия:

  • межевание земельного участка. Рекомендуется также измерение площади соседних участков, не только спорных. Сопоставление размеров участков дает возможность сравнения реальных площадей участков и площадей, указанных в документации.
  • геодезическая съемка. При этом изучается расположение зданий на участке, если здание занимает часть земельной площади соседа.
  • передача спора в суд. Судебное разбирательство рассмотрит все факторы, полученные на предыдущих этапах - фактическое землепользование, имеющиеся документы на землю, результаты межевания и геодезической съемки земельных участков и экспертные заключения.

Решение земельных споров в суде

Для разрешения споров в суд следует предоставить документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления;
  • договоры купли - продажи (мены, дарения) земельного участка;
  • свидетельства о праве на наследство (по закону и завещанию;
  • свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ;

Право собственности на земельный участок должно быть подтверждено документально и занесено в Единый государственный реестр.

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Составление договоров и иных документов

от 3 000 руб.

Экспертиза договоров, правоустанавливающих и иных документов

от 2 500 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде общей юрисдикции, арбитражном суде первой инстанции

от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 961-71-95

Земельные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов