Приватизация земельного участка под домом

Адвокат по земельным делам

Получить консультацию адвоката по вопросам приватизации земельного участка под домом Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 961-71-95;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Согласно закону, собственник дома, расположенного на каком-либо земельном участке, имеет преимущественное право на его приватизацию, то есть, получение его в собственность.

Какие документы нужны для приватизации земельного участка под домом:

Для приватизации земли под строением нужно подать заявление в местный орган самоуправления и предоставить следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие право на владение земельным участком: договор аренды, свидетельство, государственный акт.
  • документ, подтверждающий право на строение, расположенное в границах участка;
  • кадастровый план участка (датированный текущим годом);
  • технический паспорт на строение, расположенное на участке;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая права на участок;
  • справка о стоимости дома из БТИ;
  • копия документа, удостоверяющего личность и другие документы.

Практика показывает, что многие собственники домов не оформили права на земельные участки, что может помешать в будущем продать свой дом, поскольку участок, не оформленный в собственность, является препятствием для сделки.

Услуги адвоката по приватизации земельного участка по домом

Грамотно оформить права на земельный участок под домом поможет Центральная коллегия адвокатов Москвы. Наши высококвалифицированные специалисты окажут следующие услуги:

  • найдут основания для получения прав на участок;
  • проверят наличие и подготовят правоустанавливающие документы;
  • объяснят клиенту порядок проведения приватизации и статьи законодательства;
  • соберут всю необходимую документацию;
  • помогут в получении разрешения на приватизацию участка;
  • по доверенности примут участие в приватизации от лица клиента;
  • представят интересы клиента в суде (в случае отказа от приватизации);
  • подготовят исковое заявление и примут участие в судебном разбирательстве, если это необходимо.

Большинство спорных вопросов при проведении приватизации земельных участков возникает из-за того, что жилые постройки возводились в советские времена без соответствующего разрешения или на земле, которая по закону не может быть застроена.

И приватизация земельного участка под такими строениями может вызвать трудности.

В то же время, согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства в нашей стране является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В случаях, если возникает правомерное пользование земельным участком или находящимся на нем зданием или строением, новый собственник получает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка (ч.5 ст.20 ЗК РФ).

Приватизация земли, полученной в бессрочное пользование или пожизненое владение до 2001 года

Также, если земля была получена в бессрочное пользование или пожизненное владение до 2001 года, то к данному участку может быть применен упрощенный порядок приватизации.

Существует множество нюансов и при приватизации земли под многоквартирным домом.

В этом и многих других случаях необходима консультация грамотного юриста, который поможет разобраться в особенностях законодательства и позволит избежать ошибок в оформлении земли в собственность.

Специалисты Центральной коллегии адвокатов Москвы ответят на все интересующие вас вопросы и проведут приватизацию участка, находящегося под домом или строением с минимальными затратами вашего времени и средств.

Земельные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов