Приватизация жилья

Приватизация жильяПроцесс приватизации жилья начался в нашей стране в 1991 году, после того как был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». С того времени передача жилья из государственной собственности в частную стала первичной сделкой на рынке недвижимости.
Более 80% наших соотечественников России уже воспользовались правом приватизации. Остальная часть населения до сих пор не получила жилье в собственность, но еще имеет возможность это сделать. Согласно постановлению Государственной Думы РФ, процесс приватизации в нашей стране продлен до 1 марта 2015 года. До этого времени граждане России могут приватизировать свои квартиры. Всем, кто планирует приватизацию, необходимо начинать процедуру уже сегодня.

Собственником жилья может стать гражданин Российской Федерации, который проживает на конкретной площади только по договору социального найма и является ее ответственным нанимателем. Участвовать в приватизации также имеют право члены его семьи, которые прописаны по месту приватизируемого жилья. Те, кто проживают в квартире на основании договора безвозмездного пользования, приватизировать жилье права не имеют.

Существуют и ограничения на приватизируемое жилье. По закону, получить в собственность можно только те помещения, которые принадлежат муниципальному или государственному жилому фонду.

Приватизации не подлежат:

  • служебные квартиры;
  • жилье в закрытых военных городках;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье в аварийных домах.

Жилье переходит в собственность в момент регистрации права на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заключается договор о передаче недвижимости в собственность в письменной форме.

Для приватизации жилья необходимо подготовить следующие документы:

  • ордер на жилье или выписка, подтверждающая право заключения договора социального найма (3 экземпляра)
  • выписка из домовой книги или форма № 3, которая оформляется в паспортном столе (2 экземпляра). Срок ее действия - 2 недели. Выписка должна включать всех, кто был когда-либо прописан в данной квартире.
  • копия финансово-лицевого счета, подтверждающая отсутствие коммунальных задолженностей. Действительна 2 недели.
  • справка о замене паспорта, если таковая имела место после 1991 года.
  • паспорта всех прописанных на приватизируемой жилплощади старше 14 лет, и свидетельства о рождении детей младше 14 лет
  • копии первой и второй страниц паспорта и страницы с пропиской
  • план квартиры, заверенный в БТИ (3 экземпляра - оригинал и ксерокопии). Следует знать, что если в квартире делалась перепланировка, не согласованная с БТИ, могут возникнуть сложности с документами. В некоторых случаях дешевле вернуть квартире вид, который был до перепланировки.
  • нотариально заверенная доверенность на сотрудников Управления по приватизации от всех граждан, участвующих в приватизации и прописанных на данной площади для проведения государственной регистрации.
  • договор социального найма (2 экземпляра).

После прохождения всех процедур и подписания договора приватизации, выдается свидетельство о праве собственности на жилье. Его выдает Управление федеральной регистрационной службы. Для завершения процедуры приватизации необходимо повторно обратиться в БТИ – приватизированная квартира будет поставлена на технический учет.

Процедуру приватизации и оформление необходимых документов может проходить любой член семьи, достигший совершеннолетия.

Адвокат по жилищным спорам Жидких Дарья Геннадьевна

Номер в реестре адвокатов г. Москвы: 77/10657

Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 961-71-95;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Стоимость письменного заключения

от 3 000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 961-71-95

Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов