Выселение из квартиры

Выселить из квартиры или снять с регистрационного учета гражданина, будь-то ваш родственник или совершенно постороннее лицо, не совсем просто хотя бы потому, что существует множество чисто правовых сложностей, связанных со значительным количеством юридических норм, регулирующих вопросы выселения, и необходимостью их правильного применения.
Обращаясь в суд с подобным требованием (только суд занимается выселением) нужно обязательно указывать основание, по которому вы считаете, что гражданин не вправе проживать или быть зарегистрированным в вашей квартире. Таких оснований довольно много и они различаются в зависимости от того, на каком праве принадлежит вам занимаемая квартира – на праве собственности, договоре социального найма либо ином договоре.

Кратко классифицировать различные основания для выселения можно следующим образом.

Выселение из квартиры собственником
Собственник может выселить из квартиры бывших родственников в связи с тем, что те перестали быть членами его семьи (как бывшего члена семьи собственника). Кроме того, по основанию выезда на другое место жительства подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по решению суда родственники собственника и иные лица, сохраняющие регистрацию, но фактически много лет не пользующиеся жилой площадью.

Выселение из муниципальной квартиры
Наниматель может обратиться с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета члена семьи либо бывшего члена семьи в связи с тем, что тот выехал на другое постоянное место жительство (признание утратившим право пользования). В случае если член семьи только зарегистрирован в квартире, но практически в нее не вселялся, то есть не проживал постоянно, то такого гражданина можно признать не приобретшим право пользования.

Указанный здесь перечень содержит наиболее частые в судебной практике основания для выселения, но существуют и другие, подробнее с которыми можно ознакомиться в наших офисах, в которых ведут прием адвокаты по гражданским делам.

Споры о выселении являются одними из самых сложных с точки зрения представления и оценки доказательств, поскольку решения по таким спорам суд принимает, основываясь, в первую очередь, лишь на имеющихся в деле надлежащих доказательствах. Поэтому, если вы действительно хотите добиться положительного результата и выселить лицо из квартиры, то вам необходимо будет подготовить серьезные доказательства в подтверждение своих доводов, дать им правильную оценку и убедить суд принять в основу решения именно ваши доказательства о необходимости выселения, а не доказательства выселяемого лица, пытающегося опровергнуть ваши доводы и сохранить за собой право пользования квартирой.

Разобраться в юридических сложностях выселения вам помогут наши адвокаты по жилищным вопросам. Специалисты Центральной коллегии имеют значительный опыт по выселению из квартир граждан, незаконно там проживающих или зарегистрированных. Защищаем мы и интересы необоснованно выселяемых. Жилищный адвокат поможет вам правильно определить основания для выселения, составит исковое заявление, подготовит доказательства и представит ваши интересы в суде. При правильно подобранной позиции мы всегда получаем положительный результат.

Если вы хотите реально решить вышеуказанные проблемы, обратитесь сначала к нам на устную консультацию, чтобы вас принял адвокат по жилищным делам, учитывая при этом, что второй попытки выселить одно и то же лицо по одним и тем же основаниям у вас уже не будет.