Бесплатная консультация
пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Белорусская (кольцевая)

Схема проезда
/ / / Основания и порядок выселения из квартиры собственника


Основания и порядок выселения из квартиры собственника

Выселение из находящегося в собственности, приватизированного, жилья не всегда проходит по согласованию сторон. Решение вопроса в судебном порядке во многом зависит от того, кого выселяют (собственника помещения или члена семьи) и на каком основании человек вселялся в квартиру.

Законодательная база

Регламентируется выселение статьями 31 и 35 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно п.1. ст.31. ЖК РФ к членам семьи относятся не только родители, супруг и дети, но и другие родственники, которых собственник вселял в квартиру как членов семьи. При прекращении семейных отношений право пользования квартирой за ними не сохраняется (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Юридическая практика показывает, что проще всего выселить из приватизированной квартиры дальнего родственника, который регулярно нарушает ваши права и законные интересы, мешает соседям. Доказательством проведения шумных вечеринок среди ночи, драк, скандалов станут ваши заявления в полицию.

Как выселить мужа-алкоголика?

Сложнее выселить из квартиры мужа-алкоголика. Даже при наличии доказательств непристойного или буйного поведения, плохого влияния на несовершеннолетних детей, суд учтет еще ряд факторов:

  • Как права на проживание в квартире после развода прописаны в брачном контракте.
  • Есть ли у бывшего мужа другое жилье или возможность себя им обеспечить. Если такой возможности нет, право пользования квартирой может быть сохранено за ним на определенный судом срок.
  • Является ли квартира совместно нажитым имуществом.

Если бывшему супругу принадлежит часть помещения, вылить его труднее. Основания прекращения прав собственности подробно расписаны в ст.293 Гражданского Кодекса РФ, а именно:

  • нецелевое использование квартиры;
  • систематическое нарушение прав и интересов соседей;
  • действия, приводящие к разрушению жилого помещения.

Выселить собственника жилья можно за долги по коммунальным платежам, но только при наличии другого жилья. Данное правило не действует на квартиры, купленные в ипотеку. Если нарушаются обязательства по выплате займа, банк вправе требовать выселения собственника без предоставления альтернативного жилья.

Адвокат по жилищным спорам

Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 961-71-95;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Как выселить собственника жилья через суд?

Что делать, если переговоры зашли в тупик и вы решили выселять собственника или бывшего члена семьи через суд?

Лучшим решением будет обратиться к профессионалам. Юристы Центральной коллегии адвокатов г. Москвы имеют многолетний опыт работы с подобными делами и дадут консультации по всем интересующим вас вопросам.

Если вы решили заняться вопросом выселения самостоятельно, то в первую очередь, в письменном виде предупредите нарушителя о притеснении ваших прав с просьбой устранить нарушения. Составьте письмо, в котором укажите все ваши претензии, заручитесь поддержкой соседей, собрав подписи. При каждом нарушении общественного порядка вызывайте полицию, копии их протоколов станут доказательствами в суде.

В суде вам потребуется полный пакет документов:

  • о том, кто прописан в спорной квартире;
  • о праве собственности на квартиру;
  • документы, уточняющие, как помещение было приобретено в собственность;
  • документы, поясняющие вселение выселяемого гражданина (договор аренды, свидетельство о браке, брачный договор);
  • свидетельства, подтверждающие нарушение ваших прав или намеренное разрушение жилого помещения.

Как выселить из квартиры соседа?

Выселяя нерадивого соседа, необходимо:

  • получить акт из СЭС о неудовлетворительном состоянии квартиры;
  • доказательства повреждения вашей собственности;
  • подтверждение задолженности по коммунальным платежам или самовольной перепланировки, негативно отражающейся на вашей квартире.

Что делать, если Вас хотят выселить из квартиры?

Если выселить пытаются вас, необходимо узнать:

  • хватает ли доказательств у вашего оппонента;
  • правомерны ли его действия, особенно в случае найма жилья.

Расторжение договора найма в одностороннем порядке возможно только по решению суда (если иное не прописано в договоре).

Если за вами числятся долги, необходимо оплатить задолженность, если квартира находится в неудовлетворительном состоянии, необходимо привести квартиру в надлежащий вид.

Юристы Центральной коллегии адвокатов помогут вам в решении вопросов выселения Грамотно составят исковое заявление, подготовят максимально полную доказательную базу, соберут необходимый пакет документов. Проконсультируют, как вести себя в суде или представят ваши интересы в зале суда. Обратиться к специалистам – значит, уберечь себя от ошибок в деле, требующем не только знаний закона, но и опыта исходя из различных жизненных ситуаций.

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Стоимость письменного заключения

от 3 000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 961-71-95

Жилищные споры: услуги адвоката Центральной коллегии адвокатов

Помогут в решении жилищных вопросов адвокаты Центральной коллегии адвокатов

  • Мы знаем как защитить Ваши права!
  • Телефон для записи: +7 495 961-71-95

© 2001–2017 — Центральная коллегия адвокатов

Телефоны: +7 495 961-71-95, +7 499 393-32-05

Москва, площадь Тверская Застава, дом 3, офис 342 (приемная)

Разработка и продвижение Студия.ру

 

Перезвоните мне

Пожалуйста, заполните краткую контактную информацию,
и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами. Все поля обязательны для заполнения

Имя

Телефон

+7

Комментарий

Время звонка

 

По телефону даются бесплатные экспресс консультации следующего содержания:

  • о порядке обращения в суды, включая арбитражные;
  • краткие консультации по неотложным вопросам по уголовным, гражданским и арбитражным судебным делам;
  • о порядке обращениях по пересмотру судебных решений и приговоров (апелляция, кассация, надзор);
  • о порядке заключения соглашений и договоров на оказание правовой помощи гражданам и юридическим лицам;
  • по вопросам подбора специалистов коллегии по конкретным категориям гражданских, уголовных, арбитражных и административных дел.

+7 495 961-71-95

+7 499 393-32-05

При необходимости получения более подробных советов, мы пригласим вас в наш центральный офис.

Закрыть
Получить бесплатную консультацию

Мы получили Ваш запрос Оставьте свои контактные данные