Перепланировка в квартире

Вопрос

Я проживаю в Москве со своей семьей из 3 человек в комнате 12,7 кв.м. с 1992 года. В 2001 году ДЖП заключил со мной договор соц. найма на комнату в коммунальной квартире. В 2006 году договор по решению суда был признан недействительным, так как перепланировка в квартире при передаче жилья заводом городу не была узаконена в БТИ и комнаты не считаются изолированными, то есть моя комната запроходная, соседей - запроходная. С тех пор квартире присвоен статус общежития, а мы живем без правоустанавливающих документов на жилье. Я добилась разрешения Мосжилинспекции на законную перепланировку в квартире, однако соседи против, ДЖП до сих пор бездействует. А я без договора соц найма на свою комнату, даже как очередник 2002 года, не могу улучшить свои жил. условия. Что делать, подскажите пожалуйста. С уважением, Людмила

Ответ

Здравствуйте, Людмила.


Ваша ситуация достаточно сложная, поэтому дать однозначного ответа без ознакомления с документами на очной консультации невозможно.


Можно лишь определить два пути решения проблемы.


Первый - узаконивания перепланировки через суд с последующим заключением договора социального найма в обычном порядке.


Второй - отсутствие договора социального найма само по себе не может являться уважительной причиной для отказа в улучшение жилищных условий, если нет никаких иных препятствий. Поэтому, если Вам отказывают в улучшение жилищных условий (например, в предоставлении субсидии для покупки квартиры), то Вы вправе обжаловать такой отказ в суд и через суд требовать исполнения выбранного варианта улучшения жилищных условий.


Адвокат по жилищным делам в Москве

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95