Разделение недвижимости среди наследников

Вопрос

Здравствуйте! У меня следующая проблема. В наличии имеем оформленную равнодолевую собственность (по 1/3) в наследстве на квартиру (после смерти родителя). Еще при жизни родителя, он прописал в квартиру внука (без наследства), а внук прописал свою дочь (10 лет сейчас). Один из наследников (отец этого внука) прописывать к себе своего сына не хочет. Да и сам внук выписываться также не хочет. Предложение от наследника (отца внука) по выкупу долей - мизерны. Остальные наследники хотят реализовать квартиру и получить свою долю (по 1/3) естественно от рыночной цены. Предварительно узнали, что выписать этого внука с дочерью может только суд. Можете помочь и сколько Ваши услуги стоят?

Ответ

Здравствуйте, Александр.


Из Вашего вопроса непонятно, в чем Вам нужна помощь.


Если Вы хотите выписать внука с дочерью, то такой иск может быть заявлен. Но сложности здесь вот в чем.


Третий сособственник (отец этого внука) может возражать против прекращения права пользования квартирой своим сыном и внучкой. А если суд по требованию этого третьего сособственника определит порядок пользования, то в удовлетворении иска может быть отказано. Поскольку тогда внук с дочерью будут пользоваться тем имуществом, которое суд определит в пользование третьему сособственнику, при этом права других сособственников нарушаться не будут.


Другое дело, если все три сособственника решат продать квартиру. Тогда сам третий сособственник может обратиться с иском о прекращении права пользования квартирой своим сыном и внучкой.
Если же третий сособственник возражает против продажи всей квартиры, то остальным сособственникам остается только продавать свои доли. При этом, наличие регистрации в квартире иных лиц несильно скажется на стоимости доли.


Цены на услуги адвоката в Москве

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95