Раздел не приватизированной квартиры при разводе

Вопрос

Добрый день! Прошу вашей помощи в следующем вопросе. Муж и жена решили развестись, двое детей 20 лет и 16 лет. Вопрос по разделу имущества - квартир. У них есть две квартиры - первая не приватизирована, ответственный квартиросъемщик - жена, все прописаны в этой квартире. Документы на приватизацию отданы, но жена не хочет подписывать, т.к. понимает, что в этом случае придется делить квартиру. Вторая квартира выдана государством после ожидания в 15 летней очереди. Договор подписан женой, муж является поручителем. Планировалось, что вторая квартира будет для жены и детей, пока в ней никто не прописан. Квартира станет собственностью через пять лет - в 2015 году. За эту квартиру сейчас они выплачивают кредит. Как будет делиться имущество (две квартиры) и еще есть машина в собственности, в данной ситуации? Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Наталья.


Исходя из описанных Вами обстоятельств, пока может идти речь о разделе только машины, как имущества, нажитого в период брака. Автомобиль должен быть передан в собственность одного супруга со взысканием с него в пользу другого супруга денежной компенсации в размере половины рыночной стоимости автомобиля.


Первая квартира не подлежит разделу, поскольку она находится не в собственности супругов, а по договору социального найма. Супруги сохранят за собой право пользования и проживания в данной квартире несмотря на расторжение брака. Порядок пользования данной квартирой и ее раздел осуществлен быть не может.


Вторая квартира, как усматривается из вопроса, пока даже не находится в собственности. По практике, в собственность квартира будет передана после погашения кредита. Круг будущих собственников данной квартиры должен быть определен в распоряжении о предоставлении квартиры. Поэтому в первую очередь, необходимо руководствоваться именно данным документом.


юридическая консультация по семейному праву

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95