Продажа доли квартиры без согласия владельца второй доли

Вопрос

Добрый день!

Трехкомнатная квартира в Москве досталась по наследству от родителей брату и сестре в равных долях. В квартире прописаны сестра, двое ее несовершеннолетних детей, брат и его несовершеннолетний ребенок. Возможно ли брату продать свою долю и каким образом? Сестра категорически против продавать квартиру.

Кроме того, документы, подтверждающие собственность находятся у сестры, и она отказывается их предоставить брату.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна.


Брат является собственником доли и может продать или подарить ее любым лицам. Перед заключением договора купли-продажи необходимо предварительно предложить выкупить долю сестре, направив ей соответствующее предложение о покупке доли. Если сестра его проигнорирует или откажется покупать долю по предложенной цене, то брат вправе продать данную долю третьим лицам по стоимости не менее той, которую он предлагал сестре.


С документами то же проблем никаких нет. Брат может получить дубликат документа о праве собственности на долю в квартире, обратившись с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы г. Москвы (если право собственности за братом было зарегистрировано после 1998 года).


Адвокат по семейным спорам и делам

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95