Право собственника на продажу квартиры

Вопрос

Я являюсь формальным собственником кооперативной квартиры, пай за которую выплачен совместно с женой боле 20 лет тому назад. В квартире кроме нас с женой зарегистрированы наш совершеннолетний сын (он и живет здесь) и его несовершеннолетняя дочь от расторгнутого брака, которая живет вместе с матерью по другому адресу в течение более 3-х лет. Каковы наши возможности по продаже квартиры, в том числе в том случае, когда на это нет согласия сына?

Ответ

Здравствуйте, Владимир.


Согласно закону собственники вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им имуществом. То есть Вы как собственник можете выставлять квартиру на продажу. При этом Вы не обязаны получать у сына согласие на продажу, поскольку он не является собственником квартиры, а лишь в ней проживает. Другой вопрос, на сколько уменьшится стоимость Вашей квартиры на рынке, когда Вы будете сообщать потенциальным покупателям о том, что в квартире зарегистрированы двое, один из которых несовершеннолетний, а второй не собирается добровольно из нее выезжать.
Кроме того, имеет значение как Вы с супругой получали эту квартиру, поскольку если сын был вписан в ордер на заселение, и если квартира была получена еще в советское время, то возможно у Вашего сына пожизненное бессрочное право пользования квартирой, что означает, что никто (ни Вы, ни новые собственники квартиры) не сможет его оттуда выселить, пока он сам добровольно не освободит квартиру.


Услуги адвоката - посмотреть цену

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95