Переход права собственности от города к новому правообладателю

Вопрос

Добрый день! Живем в малогабаритной квартире в Москве, прописанных 6 человек. Квартира не приватизирована. Брат стоял на очереди на улучшение жилищных условий и получил на себя и ребенка квартиру по жилищной ипотеке по договору с освобождением занимаемой площади, но освобождать нашу квартиру не собирается. Новую двушку решил сдавать. По решению ДЖП должен освободить занимаемую площадь после государственной регистрации перехода права собственности, права приватизации не имеет, прописывать других родственников тоже не имеет права. Дом сдан в эксплуатацию более года назад, квартира уже с ремонтом и преград для заселения нет. В ЕГРП подтвердили, что собственник - г. Москва, обременений жил. площадь не имеет. Может есть сроки для перехода права собственности от города к новому правообладателю? Как обязать его выписаться и выехать из нашей квартиры?

Ответ

Здравствуйте, Карина.


Порядок перехода права собственности на жилую площадь от г. Москвы к очередникам регулируется тем договором, на основании которого Вашему брату и его ребенку была предоставлена жилая площадь.
Если Вы считаете, что переезд брата в новую квартиру (и соответственно, снятие его с регистрационного учета в Вашей квартире) затягивается, Вы можете обратиться за разъяснением напрямую в ДЖПиЖФ г. Москвы, чтобы Вам пояснили, в какие сроки Департамент планирует передать Вашему брату квартиру и нет ли для этого каких-либо препятствий (возможно брат чинит препятствия в регистрации за ним права собственности, чтобы таким образом решение ДЖПиЖФ г. Москвы не исполнялось и не наступила обязанность по освобождению Вашей квартиры). В случае, если Ваш брат будет отказываться от выезда, Департамент может обратиться в суд с иском о его выселении из Вашей квартиры и снятии с регистрационного учета.


Адвокат по жилищным делам

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95