Возможно ли опротестовать сделку дарения детям

Вопрос

У меня проблема и может быть Вы мне сможете помочь советом или делом. Ситуация такая. У меня 10 июля 2012 года умер муж. Я открыла наследственное дело. Осталась квартира. У меня в этой квартире 5/8 доли. У детей мужа от первого брака получилось по 3/16, т.к. мать мужа отписала свою долю внукам. Мы получили свидетельства на квартиру в конце апреля этого года. 10 мая мне раздается звонок от дочери мужа. Она интересуется, как мы будем решать дальше вопрос с квартирой. А в этой квартире живет моя дочь с семьей уже 10 лет. Я отвечаю, что я не хочу продавать квартиру в целом и делить деньги соответственно нашим долям, хочу выкупить у них доли по оценке по 430000.00 руб за долю. Их это не устроило, что это не деньги за наследство. Она говорит, или ты даешь нам 2-2,5 млн. руб., или мы подарим доли таджикам, и тогда у меня наступит жуткая жизнь, и я так и буду жить в судах. 16 июня 2014 г. я опять подала иск в суд на выплату компенсации им за незначительные доли. Суд принял иск, но оставил дело без движения, т.к. мне надо было предоставить оценку их долей, справки из банка о моей платежеспособности и т.д. Обеспечительных мер принято не было судьей, т.к. дело без движения. И вдруг 7 июля 2014 г. я узнаю , что они подарили все-таки свои доли женщине 83 года, а она передарила сыну. Они совершили две сделки за это время. Дело в суде еще не закрыто. У меня появился сосед. Он прописался в этой квартире, встал на воинский учет и т.д. Не придерешься. У меня была первая встреча с ним, на которой он предложил мне 1,5 млн.руб за мою долю 5/8. Квартира двушка, смежная, с/у совм, 37,3 общая, 14,2+8,6 жилая. О том, чтобы мне у него выкупить его долю 3/8 речи и не может быть, т.к. у него договор на эту квартиру. Я из этой квартиры в данный момент выехала, т.к. просто страшно. На второй встрече с риэлтором он предложил мне 3,5 млн. за мою долю. Я согласилась. В обмен он предложил мне купить у него квартиру его мамы за 5 млн.руб. Я сказал, что подумаю. Но он начал себя вести неадекватно. Что делать дальше. Возможно ли опротестовать сделку дарения детей, как притворную или еще что-нибудь. Можете ли вы мне помочь и какова цена вопроса. Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Ирина.


Вы уже сделали первый шаг - обратились в суд с иском о выплате компенсации за незначительные доли в праве собственности. Этот иск можно уточнить и заменить ответчика на нового сособственника в Вашей квартире (сделав оценку уже 3/8 долей). Наличие у нового сособственника договора дарения на эту долю от его матери никакого значения не имеет, поскольку ключевое - это невозможность второго сособственника реально проживать в рассматриваемой квартире. В ходе судебного разбирательства Вы сможете наложить арест на квартиру, что станет препятствием к дальнейшей продаже рассматриваемой доли.
Оснований для оспаривания и первого договора дарения, и второго достаточно мало, поскольку у любого собственника есть право на распоряжение своим имуществом, которое он реализует беспрепятственно.


Профессиональные адвокаты по жилищным вопросам Центральной коллегии адвокатов Москвы предлагают свои услуги. Мы знаем, как защитить Ваши права.

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95