Можно ли выписать жильца из квартиры через суд

Вопрос

Здравствуйте! Имеется квартира в ЖСК. В ней были прописаны отец, мать и я. В 2005 году она была оформлена отцом в собственность. Он, разведясь с матерью и получив ее согласие, подарил квартиру мне и выписался из нее. Сейчас я - единоличный собственник. В квартире прописаны я, мать, двое моих детей. С матерью стало невозможно жить. Другого жилья у нее нет. Продать ее дачу и с моей доплатой купить ей квартиру она отказывается. Она работающая пенсионерка, не инвалид. За ЖКХ не платит (все плачу я). Живет сама по себе, ведет отдельное хозяйство. Я одна воспитываю двоих детей. Есть ли у меня шанс выписать ее из квартиры через суд? Могу ли я продать квартиру, чтоб себе с детьми купить другую, оставив мать в наследство новым жильцам?

Ответ

Здравствуйте, Юлия.


Квартира по ЖСК предполагает, что граждане, указанные в ордере на вселение в такую квартиру, получают право бессрочного пользования жилой площадью, в которую они вселяются. При этом наличие прав собственности на квартиру значения не имеет. То есть, если Ваша мама была указана в ордере на вселение в квартиру, то по Жилищному кодексу РСФСР за ней сохраняется право пользования квартирой, несмотря на то, что она не является ее собственником. Поэтому, если Вы обратитесь в суд с иском о ее выселении, суд с большой вероятностью должен отказать Вам в иске.


Но никто не может ограничить Ваше право на распоряжение имуществом, находящимся в Вашей собственности, поэтому, если Вы найдете покупателей на квартиру, то можете продавать ее вместе с мамой.


Центральная коллегия адвокатов Москвы решит самые сложные жилищные вопросы.

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95