Как можно минимизировать риски при покупки квартиры в строящемся доме

Вопрос

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: собираюсь купить квартиру в строящемся доме. Застройщик настаивает на оплате до регистрации ДДУ. Обещает за это скидку. Насколько это опасно, и как можно минимизировать риски? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Юлия.


Риски оплаты договора до его регистрации всегда связаны с тем, что деньги Вы заплатите, а договор в итоге не будет зарегистрирован. Для ДДУ случаи отказа в регистрации конечно очень минимальны, но такая возможность есть.


Если Вы соглашаетесь на оплату до регистрации ДДУ, то Вам нужно убедиться, что по данному дому уже есть зарегистрированные ДДУ (и Ваш договор будет не первым). Кроме того, в договоре должно быть указано на то, что денежные средства оплачиваются до его регистрации. Желательно также предусмотреть условие о возврате денежных средств в случае нерегистрации договора или как минимум установить сроки, в течение которого договор должен быть направлен на регистрацию.
В случае, если договор не будет зарегистрирован у Вас возникает право требовать возврата уплаченных по договору денежных средств.


Центральная коллегия адвокатов Москвы решит самые сложные вопросы по недвижимости.

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95