Иск об оспаривании приватизации

Вопрос

Добрый день.

Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. 1,5-2 года назад одна из соседок прописала в свою комнату 9 кв. м. сына племянницы. На тот момент соседка проживала на условиях социального найма, т.к. в приватизации ей было отказано (она 1 раз воспользовалась таким правом). Согласия меня и 2-ой соседки она не спрашивала. Через полгода соседка умерла, сын племянницы приватизировал комнату. Возможно ли сейчас подать иск на отмену незаконной регистрации? Кто в данном случае выступает ответчиком: паспортный стол или сосед? Отмена незаконной регистрации "тянет" за собой принудительное выселение и отмену приватизации или надо будет подавать отдельный иск, т. к. разные ответчики (исполнители)?

Ответ

Здравствуйте, Ольга.


Прежде чем обращаться с иском об оспаривании приватизации, необходимо выяснить, законно ли был вселен сын племянницы в рассматриваемую комнату. Если законно, то оснований для оспаривания приватизации нет, и в иске Вам будет отказано.


Согласно действующему законодательству наниматель вправе вселить на занимаемую им площадь любых членов своей семьи, но при этом после вселения нового жильца общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна составить не менее учетной нормы. Проверкой этого обстоятельства (достаточности площади для вселения) в Москве занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда, который дает согласие на вселение новых жильцов в жилые помещения по договору социального найма.


Для выяснения законности вселения Вам необходимо обратиться в Отдел Департамента по Вашему округу и уточнить, получала ли Ваша соседка разрешение Департамента при вселении сына своей племянницы в свою 9-метровую комнату. Также с юристами Департамента Вы можете обсудить и иные основания для оспаривания заключенного договора приватизации, учитывая, что если речь и пойдет о возможности обращения в суд с подобным иском об оспаривании приватизации, то правильным будет, чтобы иск подал сам Департамент как заинтересованное лицо, а не Вы.


Адвокат по жилищным делам в Москве и МО

Профессиональная помощь адвоката. Стаж – более 30 лет.

Звоните нам по телефону в Москве: +7 (495) 961-71-95

Нужна консультация адвоката? Звоните по телефонам или напишите нам свой вопрос.

+7 495 961-71-95